Como analisar a situação financeira do Condomínio?

A parte mais essencial e que está diretamente ligada a uma gestão de sucesso é a administração financeira do condomínio. Neste artigo, vamos compartilhar como deve ser feita a análise do orçamento para ter o controle de todas as contas. A primeira medida para entender a situação financeira é analisar o extrato bancário dos últimos doze meses do condomínio. É fazendo esta análise que o síndico tirará conclusões importantes como: qual o fluxo de caixa e quanto se gasta com a contratação de fornecedores. Ela também será fundamental para realizar a previsão orçamentária do condomínio para o próximo ano. É importante também verificar o saldo e o extrato de todas as contas para saber com qual montante estará lidando.

Cuidar das finanças do condomínio é uma tarefa de extrema responsabilidade. Pode-se dizer que quanto maior o condomínio maior a complexidade na administração financeira, pois aumenta o número de pagamentos e recebimentos diários e mensais.

Para manter a saúde financeira, o grande segredo é ter organização. Somado a isso, o síndico deve contar com o auxílio do conselho fiscal do condomínio e/ou administradora. A primeira coisa que o síndico deve saber é onde está o dinheiro do condomínio. O condomínio deve ter uma conta bancária. Esta não deve estar, de forma alguma, no nome do síndico ou algum condômino.

Esta conta bancária pode ser uma conta corrente própria ou uma conta pool. Mas qual a diferença? A conta pool é uma conta bancária aberta com o CNPJ da administradora do condomínio. Por meio desta prática a administradora consegue controlar dezenas ou até centenas de condomínios usando uma conta só. Já com uma conta própria, o condomínio possui uma conta separada com o CNPJ dele.

Se por um lado a conta pool consegue reduzir os gastos com taxas bancárias, por outro a conta própria do condomínio dá mais transparência à administração financeira do condomínio. Pois é possível mostrar a movimentação financeira de maneira detalhada mês a mês e ter um melhor controle dos investimentos e rendimentos do condomínio.

Enfim, essas são algumas medidas para analisar a situação financeira de um condomínio para não ter “dores de cabeça” com a gestão. Nos da VALOR somos especialistas e temos as melhores opção e equipe altamente capacitada para te atender com autoridade no assunto, contate-nos.