Quais documentos devem ser avaliados antes de comprar um imóvel em condomínio?

Antes de comprarmos qualquer imóvel temos que checar uma série de documentos. No caso de um imóvel em condomínio também devem ser tomados alguns cuidados. Precisam ser checados alguns dados para saber se o condomínio responde a processos judiciais, se o imóvel tem dívidas, se está regular e etc. Neste artigo vamos saber um pouco mais sobre esse assunto, vamos lá?
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Antes de comprar imóvel em condomínio, o interessado deve saber como o local funciona e quais são as leis internas. Por isso, peça ao corretor ou ao atual proprietário que envie o regimento interno e a convenção de condomínio para que você leia.
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Outro ponto importante para ser avaliado é se o condomínio tem dívidas. Olhando a prestação de contas do último ano você obterá a resposta. Na prestação, o síndico dá um panorama geral do que ocorreu com as finanças do condomínio nos últimos meses. Esse documento pode trazer dados importantes ao potencial comprador.
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Deve ser checado também a documentação do proprietário. Além de RG e CPF, solicite a certidão de casamento ou união estável com regime de bens, se houver. Isso é importante, porque o cônjuge ou companheiro deve manifestar ciência sobre a venda, caso seja um bem só do outro, ou manifestar aceite, caso também seja proprietário. Além disso, é preciso pedir as certidões negativas que demonstram a situação atual do vendedor e/ou de seu cônjuge/companheiro.
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Por fim, o comprador deve procurar pela documentação do imóvel para saber se está tudo regularizado.
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Se você pretende comprar imóvel em condomínio, deve pesquisar bastante sobre o proprietário e seu apartamento ou casa. É o jeito mais indicado para se realizar um negócio de alto custo com o menor risco, evitando assim surpresas desagradáveis.
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