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Área do ClienteCondomínios: Conheça alguns erros que devem ser evitados na gestão!
Um condomínio possui tarefas complexas e fundamentais que devem ser cumpridas para o bom funcionamento do mesmo.
Porém, existem alguns erros que devem ser evitados para garantir uma administração tranquila. Confira quais são:
• Falta de transparência na gestão;
• Má gestão financeira;
• Ausência de manutenção preventiva;
• Falta de comunicação;
• Contratação inadequada de fornecedores;
• Ignorar a legislação.
Para garantir que esses erros não sejam cometidos, conte com um apoio profissional.
Nós somos uma administradora transparente e de confiança, com profissionais qualificados e experientes para trabalhar de forma eficiente a favor do condomínio.
Entre em contato conosco. Será um prazer atendê-lo(a)!
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Obrigações Acessórias: O que são? Veja alguns exemplos!
As obrigações acessórias são comuns aos empreendedores, mas muitas
pessoas ainda possuem dúvida sobre o assunto.
Elas são estabelecidas pelo Código Tributário Nacional e tratam-se documentos entregues mensal e anualmente pelas empresas ao Governo, com o objetivo principal de apuração, fiscalização e arrecadação de tributos, e correspondem aos deveres administrativos.
Confira alguns exemplos:
Emissão da nota fiscal de venda de mercadoria ou serviço;
Emissão das guias de recolhimento dos tributos;
Escrituração dos livros fiscais;
Confecção e envio das declarações fiscais pertinentes;
Demonstrações Contábeis;
Folha de pagamento, contracheques;
Confecção e envio das declarações sociais.
Lembrando que essas obrigações possuem prazos de entrega previamente estabelecidos, que se não cumpridos podem gerar problemas ao empreendedor.
Se você tem alguma dúvida ou precisa de auxílio contábil, conte com a Valor!
Temos os melhores profissionais do mercado esperando por você!
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MEI, EI e SLU: Conheça esses três tipos de empresas para quem empreende individualmente!
Ei, empreendedor! Quer legalizar o seu negócio individualmente e ainda
não conhece os tipos de empresas disponíveis para escolha? Então confira
a seguir!
MEI (MICROEMPREENDEDOR INDIVIDUAL):
É o tipo de empresa mais simples, que possui limite de faturamento anual de R$ 81.000,00, porém nem todas as atividades se enquadram.
EI (EMPRESA INDIVIDUAL):
O empresário pode optar pelo Simples Nacional, Lucro Real ou Presumido, e responde ilimitadamente pelas obrigações da empresa.
SLU (SOCIEDADE LIMITADA UNIPESSOAL):
Possui os mesmos regimes tributários do EI, porém o patrimônio da pessoa física é protegido, respondendo apenas pelas obrigações da empresa até o valor do seu capital social.
Portanto, se pretende empreender sozinho, essas são algumas opções para você.
Caso tenha dúvida sobre a melhor escolha para o seu negócio, conte com a Valor!
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Médicos são considerados profissionais liberais, ou seja, logo após formar esses profissionais têm a liberdade de definir como irão prestar seus serviços.
Uma das formas é através da abertura de um CNPJ, que possui algumas vantagens como:
Mais oportunidades de plantões;
Possibilidade de atuação em diversos locais, aumentando o faturamento;
Maior autonomia sobre os horários de trabalho;
Pagamento de impostos mais baixos em comparação com médicos que possuem vínculo de pessoa física.
Vale lembrar que para abrir um CNPJ médico são necessários documentos e conhecimento quanto à constituição societária e opções de regime tributário.
Portanto, é aconselhável contar o suporte de um escritório especializado na realização desse processo.
Aqui na Valor você encontra especialistas competentes na área, para te apresentar as melhores soluções e análises para o seu negócio.
Somos uma contabilidade especializada para médicos e podemos te auxiliar nesses quesitos com eficiência, transparência e responsabilidade.
Estamos à sua disposição! Será um prazer atendê-lo(a)!
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eSocial: Quais são as principais obrigações fiscais recolhidas dos condomínios?
Como sabemos, o eSocial (Sistema de Escrituração Digital das Obrigações Fiscais, Previdenciárias e Trabalhistas) é uma plataforma do Governo Federal para os empregadores comunicarem informações dos funcionários, de forma totalmente online e em tempo real.
As principais obrigações fiscais recolhidas dos condomínios são:
GFIP (Guia de Recolhimento do FGTS e de Informações à Previdência Social);
CAGED (Cadastro Geral de Empregados e Desempregados);
RAIS (Relação Anual de Informações);
LRE (Livro de Registro de Empregados);
PPP (Perfil Profissiográfico Previdenciário);
Folha de pagamento;
CD (Comunicação de Dispensa);
GPS (Guia da Previdência Social);
QHT (Quadro de Horário de Trabalho);
CAT (Comunicação de Acidente de Trabalho);
CTPS (Carteira de Trabalho e Previdência Social);
DIRF (Declaração do Imposto de Renda);
DCTF (Declaração de Débitos e Créditos Tributários Federais);
GRF (Guia de Recolhimento do FGTS);
MANAD (Manual Normativo de Arquivos Digitais).
Vale lembrar que a adesão ao eSocial é obrigatória, ainda que o condomínio não possua funcionários próprios.
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DCTF Mensal: Para quem a entrega é obrigatória? Confira!
A DCTF Mensal é uma obrigação acessória tributária que deve ser apresentada à Receita Federal do Brasil e tem como objetivo a confissão de débitos apurados pela pessoa jurídica.
A entrega é obrigatória para:
Pessoas jurídicas de direito privado em geral (excluídas do Simples Nacional);
Unidades gestoras de orçamento público e das autarquias;
Consórcios que realizam atividades jurídicas em nome próprio;
Entidades de fiscalização do exercício profissional (conselhos regionais e federais);
Fundos especiais (dotados de personalidade jurídica) relacionados à
União, Estados, Distrito Federal, Municípios, Tribunal de Contas,
Ministérios Públicos;
As Microempresas (ME) e Empresas de Pequeno Porte (EPP) que fazem parte do regime Simples Nacional e estão sujeitas a pagar a Contribuição Previdenciária sobre a Receita Bruta (CPRB). Lembrando que para a transmissão da DCTF deve ser utilizado o Programa Gerador de Declaração (PGD) que está disponibilizado no site da Receita Federal.
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Obras em condomínios , quais regram seguir?
Seguir as diretrizes para realização de obras em condomínios ajuda a manter um ambiente pacífico e bem cuidado para todos os moradores.
De forma geral, as principais regras a serem seguidas são:
• Comunicar com antecedência e obter aprovação;
• Respeitar os horários permitidos para obras;
• Proteger áreas comuns durante a obra;
• Minimizar o ruído e evitar perturbar os vizinhos;
• Contratar profissionais qualificados;
• Manter a área de trabalho limpa e segura;
• Verificar se é necessário um seguro de responsabilidade civil;
• Após a obra, permitir uma inspeção para garantir a qualidade do trabalho;
• Consultar o regulamento interno do condomínio para regras
específicas.
Lembrando que as regras podem variar de um condomínio para outro, portanto, é fundamental consultar o regulamento interno do condomínio e seguir as diretrizes específicas estabelecidas pela administração, para garantir um convívio harmonioso entre os moradores e preservar o patrimônio comum do condomínio.
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Contador para médicos
Contratar uma contabilidade especializada é uma decisão estratégica que simplifica as finanças médicas, reduzindo erros, economizando tempo e permitindo que médicos dediquem mais atenção aos pacientes.
Se você é um médico em busca de simplificar suas finanças e focar no que mais importa, considere essa opção.
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ITR o que é e quem deve declarar?
O ITR (Imposto Territorial Rural) trata-se de um tributo federal anual que é cobrado de propriedades rurais, e possui os objetivos de arrecadar e desestimular áreas ociosas que tenham potencial produtivo, pois quanto mais utilizada, menor o imposto.
Precisam declarar esse imposto:
• Pessoa física ou jurídica dona, titular ou que possui qualquer título de área rural;
• Em caso de mais de um dono do imóvel, um deles deve declarar;
• Pessoa jurídica que tenha recebido o direito sobre um imóvel rural que seja fruto de desapropriação, transferência ou incorporação;
• Titulares de condomínios rurais que pertencem a mais de uma pessoa;
• Em caso de herança, o responsável pelo inventário é quem deve preencher a declaração, enquanto o imóvel não constar no nome do herdeiro.
Vale destacar que ITR deve ser preenchido no site da Receita Federal e é muito importante estar sempre atento(a) ao prazo para evitar multas e restrições.
Se você tem alguma dúvida sobre esse imposto, conte com o auxílio contábil da Valor.
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NFS-e Nacional: Uso do modelo padrão nacional agora é obrigatório para o Microempreendedor Individual
Uma nova obrigação começou a valer na sexta-feira (01) para todos os MEIs do nosso país.
Esses empreendedores devem emitir a NFS-e padrão nacional, que pode ser emitida pela web ou pelo app, deixando esse processo mais simples e sem custos.
Isso porque, agora, será necessário preencher apenas três informações: CNPJ ou CPF do tomador do serviço, descrição do serviço e valor da nota. A emissão deve ser feita da seguinte forma:
Acesse o Portal da Nota Fiscal de Serviço Eletrônica;
Clique em emitir nota;
Escolha entre “Emissão Completa” ou “Emissão Simplificada” (para
serviços cadastrados anteriormente);
Preencha as informações necessárias;
Finalize clicando em “Emitir NFS-e”.
Se você tem alguma dúvida sobre essa novidade, conte com o auxílio contábil da Valor.
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