As obrigações de um condomínio incluem tributos e contribuições relacionados à contratação de serviços e à gestão do condomínio.

 Fiscais: recolher de tributos municipais, estaduais e federais, além de apresentar declarações exigidas pelas autoridades fiscais. As obrigações tributárias incluem impostos, como o IPTU e possíveis taxas específicas.
 Contábeis: registrar receitas e despesas do condomínio, emitir balancetes mensais e elaborar um orçamento anual.
 Legais: cumprir rigorosamente a Convenção e Regimento Interno do condomínio e as normas trabalhistas, quando há funcionários contratados, além de questões relacionadas à segurança e responsabilidade civil.

Vale destacar que é essencial que o condomínio conte com os serviços de uma administradora para garantir que todas as obrigações sejam cumpridas de forma correta e dentro dos prazos estabelecidos pela legislação.
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Valor Contabilidade

Os boletos de condomínio devem incluir várias informações essenciais para garantir clareza e precisão tanto para o pagador quanto para a administradora do condomínio. As obrigatórias e recomendadas são:

 Identificação do beneficiário: Nome e CNPJ do condomínio ou da administradora;
 Dados do pagador: Nome e CPF/CNPJ do condômino;
 Dados do boleto: Número do documento, linha digitável, entre outros;
 Período de referência: O mês ou período de referência ao qual o boleto se aplica;
 Informações do pagamento: Valor do boleto, data de vencimento, valor de desconto (se aplicável), multa e juros por atraso;
 Dados bancários: Banco emissor, agência e conta corrente do beneficiário;
 Descrição das despesas extras ou adicionais: Caso haja despesas extras, como fundo de reserva, taxas extras ou rateio de despesas extraordinárias;
 Descrição do serviço: Detalhe do que está sendo cobrado (ex. taxa de condomínio do mês);
 Instruções para o pagador: Orientações em caso de perda ou não recebimento do boleto, locais de pagamento;
 Autenticação: Código de barras para leitura automática.

Enfim, essas informações garantem clareza e precisão para ambos os lados envolvidos no pagamento, evitando até mesmo casos de fraudes.

Caso tenha dúvidas em relação a esse ou outros assuntos, conte com a Valor! Nossa equipe especializada em administração de condomínios está pronta para oferecer as melhores soluções, orientações e análises.
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Valor Contabilidade

Reformas e manutenções são fundamentais para garantir a segurança, o conforto e a valorização dos imóveis no condomínio.
A administração deve planejar e executar essas atividades de forma contínua e estratégica, envolvendo os moradores nas decisões e assegurando a transparência na gestão dos recursos.
É essencial ter uma programação, identificando todos os equipamentos e infraestruturas que necessitam de cuidados regulares para que nada seja esquecido.

Enfim, uma gestão proativa e eficiente nessas áreas reflete positivamente na satisfação dos moradores, na segurança de todos, na prevenção de despesas elevadas e na preservação do patrimônio, garantindo ainda a conformidade com a lei.

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Valor Contabilidade

Em um condomínio, pode ocorrer alguns erros na contabilidade, prejudicando a gestão financeira e a transparência das informações. Confira alguns deles:

 Falta de registro de todas as receitas e despesas;
 Má gestão do fundo de reserva;
 Falta de controle de inadimplência;
 Não atualizar regularmente os registros contábeis;
 Não realizar auditorias periódicas;
 Não separar as contas do condomínio das contas pessoais dos administradores.

Enfim, para evitar esses erros é necessário uma boa gestão financeira, transparência e conformidade com as normas contábeis aplicáveis.

Para isso, é crucial buscar uma administradora de confiança para ajudar a evitar esses problemas e manter as finanças do condomínio em ordem.
Conte com a Valor! Nossa equipe especializada está pronta para atender as necessidades específicas do seu
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Valor Contabilidade

A assembleia em condomínios é uma reunião que acontece de forma periódica e a participação dos condôminos é
importante por diversos motivos, como:
 É o principal momento para os condôminos discutirem e tomarem decisões sobre questões importantes
relacionadas à administração e ao funcionamento do condomínio;
 Os condôminos têm acesso a informações sobre as finanças, atividades e decisões administrativas,
conferindo a transparência da gestão;
 É um espaço democrático onde todos os condôminos têm o direito de expressar suas opiniões, fazer
perguntas e votar em questões que afetam o condomínio;
 É um meio para resolução de conflitos e divergências entre condôminos;
 É um momento importante para discutir e reforçar o cumprimento das normas e regulamentos internos;
 É importante para demonstrar a contribuição para o bom funcionamento do condomínio e para a preservação do patrimônio coletivo.

Portanto, é muito importante sempre participar para promover a democracia, transparência, participação coletiva e
resolução de questões importantes para a comunidade condominial.

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Valor Contabilidade

Condomínios: O que uma administradora pode fazer pelo seu patrimônio? Uma administradora de condomínios desempenha um papel fundamental na gestão e administração de
condomínios residenciais, comerciais ou mistos.
Os serviços ofertados podem variar de acordo com as necessidades específicas de cada condomínio, mas geralmente
incluem:
 Balancete financeiro mensal com relatórios analíticos das receitas e despesas;
 Conciliação bancária;
 Rateio das despesas mensais e emissão e envio de boletos online;
 2ª via de boleto de quota condominial atualizada disponível no site;
 Apurar e emitir Guias de Recolhimento de INSS, FGTS, ISS, DARF do IRRF, DARF do PIS s/ folha de pagamento;
 Registro de obrigações trabalhistas: registro de empregado em livro próprio (admissão e demissão), rescisão
de contrato de trabalho; atualização da Carteira de Trabalho e Previdência Social – CTPS;
 Controle de vencimentos, agendamentos e pagamentos de contas;
 Controle do saldo do fundo de reserva;
 Auxilio a criação dos fundos: obras / férias e 13º salário / rescisão / caixa;
 Abertura de conta bancária individual;
 Previsão orçamentária anual;
 Pasta de Prestação de Contas mensal.
Portanto, se possui um condomínio e está em busca de uma administradora transparente, eficiente e de confiança,
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Quer ter tranquilidade, excelência e segurança na gestão do seu condomínio? Conte com a Valor!
Temos excelentes indicadores de resultados e estamos prontos para trabalhar com dedicação, eficiência e seriedade
em prol do seu condomínio.

Contate-nos e conheça todas as vantagens e benefícios. Somos uma administradora transparente e de confiança,
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Um condomínio empresarial refere-se a um agrupamento de pequenas e médias empresas localizadas na mesma

A responsabilidade do síndico se estende desde a elaboração de uma convocação atraente e clara até a comunicação

posterior dos itens que foram discutidos e aprovados na reunião do condomínio. Porém, nem sempre os
condôminos comparecem a esses encontros e é preciso incentivar a participação dos mesmos.

Algumas sugestões são:
 Convocação atrativa: Ao convocar a reunião, procure colocar avisos em locais visíveis, como murais e
elevadores, além de notificar os moradores em suas unidades;
 Edital de convocação detalhado: Elabore um edital com os pontos de discussão e estabeleça o tempo
máximo para a duração da reunião;
 Escolha cuidadosa de data e horário: Evite marcar reuniões em noites de jogos de futebol, vésperas de
feriados e datas comemorativas, pois isso pode diminuir a participação;
 Considerações sobre alimentação: Embora não seja necessário oferecer comida durante a reunião, isso pode
ser um atrativo. Um simples café, água e bolachas podem ser suficientes;
 Manutenção do foco: Para aumentar a credibilidade e participação, é crucial manter o foco nos temas
previamente estabelecidos, evitando discussões que não estavam na pauta para evitar desinteresse dos
condôminos.

Ao adotar essas medidas, o síndico conseguirá ter um aumento no número de participações, afinal são nas
assembleias que acontecem as tomadas de decisões importantes e que são de interesse coletivo.

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Um condomínio possui tarefas complexas e fundamentais que devem ser cumpridas para o bom funcionamento do mesmo.
Porém, existem alguns erros que devem ser evitados para garantir uma administração tranquila. Confira quais são:

• Falta de transparência na gestão;
• Má gestão financeira;
• Ausência de manutenção preventiva;
• Falta de comunicação;
• Contratação inadequada de fornecedores;
• Ignorar a legislação.

Para garantir que esses erros não sejam cometidos, conte com um apoio profissional.
Nós somos uma administradora transparente e de confiança, com profissionais qualificados e experientes para trabalhar de forma eficiente a favor do condomínio.

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