Todos os tipos de negócio possuem obrigações acessórias, mas você sabe quais são as de um condomínio?
Caso não saiba ao certo ou tenha dúvidas, confira a seguir!

 Arrecadar FGTS e IRRF para funcionários contratados;
 Recolhimento do INSS para contratados com carteira assinada, para
serviços prestados por autônomos e mão-de-obra contratada;
 Pagar o PIS sobre folha de pagamento;
 Reter e recolher ISS e CSLL quando ocorrer contratação de
prestadores de serviço, conforme legislação do município;
 Reter e recolher COFINS quando há contratação de prestadores de
serviço com valor acima de R$ 215,05 por nota fiscal.

É importante lembrar que também existe a contribuição sindical em condomínio e esse encargo é feito tanto para o sindicato patronal quanto para o sindicato das categorias.
Porém, a Reforma Trabalhista tirou a obrigatoriedade do pagamento
desse imposto, em novembro de 2017.
Enfim, manter as obrigações tributárias em dia é essencial para evitar
problemas e multas.

Para isso, conte com uma administradora transparente e de confiança!
Aqui na Valor, temos profissionais qualificados e experientes para
oferecer as melhores soluções e auxiliar de forma eficiente para o bom
funcionamento do condomínio.
Entre em contato conosco! Será um prazer atendê-lo(a)!
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Valor Contabilidade

Essa é uma dúvida muito frequente e pensando nisso, decidimos esclarecer sobre o assunto!
A resposta é não!
Isso porque de acordo com Código Civil, o síndico não precisa ser condômino, ou seja, ele pode ser um terceiro.
Portanto, em resumo, o síndico não precisa morar no condomínio, exceto se a convenção do próprio condomínio proibir ou estabelecer prioridade para um condômino.

Caso ainda tenha dúvidas, entre em contato conosco e saiba mais.
Somos uma administradora transparente e de confiança e estamos à sua disposição!
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Lidar com questões financeiras muitas vezes pode ser complicado e desafiador.
Quando falamos de condomínios, cuidar bem do dinheiro é um dos aspectos fundamentais para uma administração precisa e bem sucedida, e para isso, contar com uma administradora é fundamental.

Não deixe essa questão tão importante sem atenção. Conte conosco da Valor!
Somos uma administradora transparente e de confiança e estamos à sua disposição.

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Essa é uma dúvida muito comum e hoje vamos esclarecer para você!
Por lei, todo condomínio deve ter um síndico, responsável legal, eleito por assembleia de condôminos.
É o disposto no art. 1.347 do Código Civil: “A assembleia escolherá um síndico, que poderá não ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a dois anos, o qual poderá renovar-se.”
Devido a isso, quando nenhuma pessoa se habilitar para exercer a função, o condomínio poderá recorrer à contratação de uma administradora ou de um síndico profissional, pois não há legislação que impeça.
Portanto, se nas leis internas do condomínio não houver qualquer proibição, é completamente possível que a administradora atue como síndico.
Caso precise de uma administradora de condomínios transparente e de confiança, conte conosco da Valor!
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Administração condominial é um assunto que rende muitas dúvidas. Pensando nisso, confira a seguir as principais atividades exercidas por uma administradora. Vamos lá?

 Suporte financeiro e contábil: fornece ferramentas para a gestão financeira e de recursos humanos, auxilia na contratação de serviços, manutenções e convocações, e muito mais;
 Suporte administrativo e jurídico: auxilia na gestão administrativa do condomínio, como a contratação de serviços, orçamentos, manutenção, apoio em assembleias, multas, etc. Também há a assessoria jurídica (contratos a serem rescindidos, revistos e execução de dívidas, por exemplo);
 Suporte síndico profissional: a contratação do serviço de síndico profissional é bastante comum em condomínios onde não há proprietários moradores, ou seja, são proprietários investidores.

Quando não há pessoas interessadas em tornarem-se síndicos, é nomeado um profissional autônomo que trabalhe em parceria com a administradora para fins de transparência no processo. Tudo isso dentro das medidas legais para exercer a função. Enfim, contratar ajuda especializada é uma excelente opção, pois auxilia de forma eficiente para o bom funcionamento do condomínio.

Caso esteja precisando desses serviços, aqui na Valor temos profissionais qualificados e experientes em contabilidade para condomínios para te oferecer as melhores soluções.
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Geralmente, é raro achar um síndico que não tenha ao menos um morador inadimplente, o que se torna um grande problema para todos.
A inadimplência condominial consiste no atraso do pagamento de um condômino e é um dos obstáculos mais comuns dentro da administração de condomínios.
Para lidar com este problema é essencial que o síndico saiba quantos condôminos, em média, estão inadimplentes e qual o montante que o condomínio deixa de arrecadar mensalmente.
Dessa forma, no momento de fazer a previsão orçamentária, já contará com este valor de inadimplência, evitando cobranças de chamadas extras por falta de orçamento.
Um bom caminho é notificar os moradores antecipadamente sobre o vencimento das mensalidades por meio de correspondência, e-mail ou mensagem no aplicativo do condomínio.
Vale lembrar que a administradora faz a cobrança amigável e judicial dos condôminos inadimplentes, auxiliando positivamente no trabalho do síndico.
Caso esteja com condôminos inadimplentes e precise de auxílio de uma
administradora, temos profissionais qualificados e experientes para te
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Já pensou em poder contar com soluções financeiras completas e integradas para seu condomínio?
Uma delas é a emissão de boletos de forma totalmente inteligente.
Sempre que forem acessados, os boletos já se encontrarão atualizados com juros e multas. Além disso, poderão ser anexados demonstrativos de prestação de contas do condomínio e alertas individuais de não quitação. Lembrando que a baixa da cobrança é automática usando os arquivos de retorno do banco. Também é oferecido o serviço de birô para impressão, envelopamento e despacho dos boletos.
Que incrível poder ter essa facilidade, né? Com a nossa parceira Superlógica seu condomínio pode contar com todo esse benefício, garantindo assim a tranquilidade na hora de emitir, gerir os boletos e muito mais.

Você que tem um condomínio, fale conosco e otimize os processos do seu dia a dia!
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Como todos sabemos é muito importante conhecer e observar os gastos para adotar algumas medidas que poderão baratear os custos em um condomínio. Essa não é uma tarefa só do síndico, mas de todos do condomínio.
Pensando nisso, separamos abaixo algumas soluções simples e efetivas. Veja:

Evite ficar inadimplente, pois quanto mais inadimplentes há em um empreendimento, mais cara a taxa fica.
Economize energia elétrica;
Economize água;
Zele pelos itens das áreas comuns;
Participe sempre das assembleias.
Vale destacar que é muito importante participar das reuniões, pois lá você pode se informar sobre o que será cobrado em cada mês e sobre as despesas extras programadas, além de apontar melhorias para tentar diminuir gastos desnecessários.

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Os funcionários são muito importantes para o sucesso de um condomínio em vários aspectos e na hora da escolha dos mesmos é preciso ter muita cautela, pois os profissionais escolhidos irão fazer parte da rotina dos condôminos e precisam ser aptos para exercer as suas funções.

Então para te ajudar na hora de escolher os próximos colaboradores do seu condomínio, confira a seguir erros comuns que não devem ser cometidos:

 Ter pressa: realizar uma seleção de profissionais com pouca atenção
às entrevistas e análise de currículos;
 Não exigir e conferir referências e antecedentes criminais;
 Oferecer baixos salários exigindo experiências, ou escolaridade fora
do padrão ou da média profissional;
 Não contar com o auxílio de um profissional de uma administradora
de condomínios ou RH.

Contratar um bom funcionário é um desafio e demanda tempo, mas com a assistência de um profissional capacitado você evitará erros e irá melhorar a forma com que busca colaboradores para a sua empresa.
E aí, gostou desse conteúdo?

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Economizar energia em casa é uma preocupação que sempre temos, certo? Porém, como podemos fazer essa economia na garagem de um condomínio? Veja a seguir!

Visto que a garagem de condomínio é uma das áreas comuns que mais consomem energia, pois, dependendo das características do local, a iluminação pode ser necessária 24 horas por dia, um bom planejamento e estudo deve ser feito para conseguir fazer uma boa economia.

Vamos mostrar 8 dicas neste artigo. Confira!
 É necessário fazer uma análise, laudo e projeto de eficiência
energética específicos para a garagem;
 Utilizar lâmpadas LED brancas;
 Utilizar lâmpadas no modelo tubular;
 Utilizar altura e ângulo corretos de iluminação das lâmpadas;
 Ter atenção a elementos arquitetônicos (cor de paredes, tetos,
pisos, iluminação natural) que deverão possuir tonalidades claras
para ajudar a refletir a luz;
 Utilizar sensor de presença;
 Utilizar minuterias e automação das instalações elétricas que irão permitir ligar uma mesma lâmpada de vários pontos diferentes (comando manual) e as manter acesas automaticamente durante
um período programado.

Vale ressaltar que a economia de energia na garagem do condomínio não deve vir antes do quesito SEGURANÇA. É sempre necessário buscar a ajuda de um profissional para analisar e tomar decisões, a fim de não cometer erros e acabar causando problemas.
E aí, gostou desse conteúdo?

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